Sälja bostad
Att sälja sitt hus eller sin lägenhet kan vara en livsavgörande affär. Som mäklare i Östersund är vi därför alltid seriösa och lämnar inget åt slumpen när vi förmedlar bostäder åt våra kunder.
Kontakta oss när du ska sälja din bostad och vill ha hjälp av en kunnig och erfaren mäklare.
När ska man sälja?
En vanlig fråga vi får som mäklare i Östersund är ”När är det bäst att sälja?”. Svaret är faktiskt att det alltid är läge att sälja sin bostad. Konkurrensen mellan objekten kan dock variera mellan årstiderna. Många av de som bor i hus och radhus vill ofta sälja under vår och sommar, då det är lättare att få fina, grönskande bilder av trädgårdar, altaner och terrasser. Lägenheter och bostadsrätter däremot är mindre säsongskänsliga.
Generellt sett kan man dock säga att marknaden är som lugnast under sommarsemestrarna i juli-augusti, men tar fart igen i mitten av augusti. Allra livligast tycker vi som mäklare i Östersund att marknaden är i april-juni.
Så säljer vi din bostad
Vårt genomsnittliga kvadratmeterpris för de villor vi säljer ligger långt över det andra mäklare i Östersund får. Ett bevis på att vi vet vad vi gör. När vi ska sälja din bostad finns det vissa steg vi alltid går igenom:
Träffa mäklaren
Vi träffas i din bostad eller på vårt mäklarkontor i centrala Östersund och går igenom hur en försäljningsprocess brukar gå till. Samtidigt gör vi en värdering av bostaden och bestämmer vad som bör lyftas fram med just ditt hus eller din lägenhet. Vi är experter på att hitta det speciella med varje bostad.
Marknadsplan
Efter det första mötet gör vi tillsammans upp en marknadsplan inför försäljningen. I det här steget bokar vi in en fotograf och andra tjänster enligt dina önskemål – som styling, besiktning eller flyttstädning.
Kommande försäljningar
Funktionen "Kommande försäljningar" är till för den som ännu inte har hittat nytt boende eller som vill förbereda sig inför en försäljning. Då kan vi marknadsföra bostaden som en kommande försäljning online – och på så sätt skapa ett intresse för bostaden i ett tidigt skede.
Bostadspresentation
Vi samlar in information om bostaden och sammanställer allt till en fin presentation, ihop med en 3D-planskiss samt bilderna som tagits av fotografen. Självklart godkänner du som säljare presentationen innan vi trycker prospekt och skickar ut annonser.
Marknadsföring
Vi som mäklare i Östersund marknadsför din bostad på vår egna hemsida, samt på Hemnet, Bovision, Booli, Blocket och även i tryckt format i vårt kontors skyltfönster i centrala Östersund, på Handelsbanken, Dina försäkringar, ICA Odenhallen och ICA Valhalla. Annonsen kommer även med i vår bilaga i Östersundsposten.
Visningar
Vi håller i visningarna av din bostad, och finns alltid tillgängliga både för dig som säljare och för spekulanter. Efteråt kontaktar vi alla spekulanter och fångar upp eventuella frågor. Det kan kanske även bli fråga om extra visningar.
Budgivning
När vi drar igång budgivningen skickar vi löpande ut sms till både säljaren och budgivarna om de bud som läggs. Buden går även att följa digitalt. Som mäklare i Östersund tillämpar vi öppen budgivning, så efter budgivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till både köparen och säljaren.
Kontraktskrivning och tillträde
När en köpare har vunnit budgivningen och alla är nöjda, träffar vi köparen så snabbt som möjligt och skriver kontrakt. Under mötet går vi som mäklare i Östersund igenom kontraktet, varpå du och köparen även kan ställa frågor. Inför tillträdet bokar vi in ett möte med köpare, säljare, banken och oss.
Deklarationshjälp
Vi erbjuder också kostnadsfri hjälp med din deklaration efter en bostadsförsäljning.
Kontakta oss redan idag när du funderar på att sälja ditt hus eller din lägenhet så hjälper vi dig vidare!